7 intelligenti passi ogni casa nuova deve intraprendere nuovi doni casa.

7 intelligenti passi ogni casa nuova deve intraprendere nuovi doni casa.

Girando la chiave in una serratura che nessun padrone di casa ha accesso, lettura in un’amaca nel vostro giardino e pittura il pranzo di colore rosso vivo – cosa c’è di più eccitante di fare il salto da affittuario a proprietario di abitazione per la prima volta. Come travolto da tutta l’emozione è una sensazione meravigliosa, ma alcuni proprietari di casa per la prima volta perde la testa e commette errori che possono compromettere tutto quello che hanno lavorato così duramente per guadagnare.

Non essere una di quelle persone; dedicare qualche minuto per riflettere queste sette preoccupazioni pratiche che contribuiranno a garantire che la vostra prima casa diventa il luogo di lusso e la libertà finanziaria che avete previsto.

1. non spendere troppo su Mobili e rimodellamento
Hai appena consegnato nel corso di una gran parte dei vostri risparmi di una vita per un acconto. i costi di chiusura e le spese in movimento. Il denaro è stretto per la maggior parte dei proprietari di casa per la prima volta – non solo sono esauriti i loro risparmi, le loro spese mensili sono spesso più elevati e, grazie alle nuove spese che vengono con casa di proprietà, come ad esempio bollette di acqua e rifiuti, e l’assicurazione supplementare.

Tutti vogliono personalizzare una nuova casa e aggiornare quello che potrebbe essere stato mobili appartamento temporanea per qualcosa di più, ma non andare su una massiccia spesa folle per migliorare tutto in una volta. Altrettanto importante come ottenere la vostra prima casa è rimanere in essa, e come belle mobili da cucina acero come solidi potrebbe essere, non vale la pena mettere a rischio il vostro nuovo status di proprietario di una casa. Datevi il tempo di adeguarsi alle spese della casa di proprietà e ricostruire il risparmio – gli armadi saranno ancora in attesa di quando si può più comodamente permettere. (Per approfondimenti, consultare Affittare o comprare? Questioni finanziarie .)

2. Non ignorare elementi importanti di manutenzione
Una delle nuove spese che accompagna casa di proprietà sta facendo le riparazioni. Non vi è alcun padrone di casa per chiamare se il vostro tetto perde o il vostro WC è ostruito (sul lato positivo, c’è anche alcun aumento del canone preavviso registrato a casa tua in un pomeriggio di Venerdì casuale quando si stava cercando in avanti per un bel week-end). Mentre si dovrebbe dar prova di moderazione per l’acquisto delle cose non essenziali, non si deve trascurare alcun problema che si pone in pericolo o potrebbe peggiorare nel tempo, trasformando un problema relativamente piccolo in uno molto più grande e più costoso. (Per suggerimenti su come individuare i problemi con un potenziale di casa prima di acquistarlo, vedere Avete bisogno di un ispettore di casa? )

4. ottenere aiuto con il tuo dichiarazione dei redditi
Anche se odio il pensiero di spendere soldi per un commercialista, quando si fa normalmente vostre dichiarazioni te stesso, e anche se si sta già sentendo rotto dal comprare quella casa, l’assunzione di un commercialista per assicurarsi di completare il ritorno in modo corretto e massimizzare il rimborso è una buona idea. Casa di proprietà cambia in modo significativo le situazioni fiscali maggior parte della gente e le deduzioni che sono idonei a sostenere. Basta mettere le tasse professionalmente fatto per un anno può dare un modello da utilizzare nei prossimi anni, se si vuole continuare a fare le tasse da soli. (Per approfondire, vedi Crunch numeri per trovare The Ideal Accountant e Dare le tasse po ‘di credito .)

Diciamo che è stata acquistata la casa per $ 150.000 e sono stati in grado di vendere per $ 450.000. Hai anche fatto $ 20.000 in casa miglioramenti nel corso degli anni hai vissuto in casa. Se non si è salvato le ricevute, la vostra base in casa, o l’importo originariamente pagato per il vostro investimento, è di $ 150.000. Prendete il vostro esenzione 250.000 $ sui proventi e sono lasciati con 50.000 $ del reddito imponibile sulla vendita della vostra casa. Tuttavia, se è stato salvato tutti i $ 20.000 le ricevute, la vostra base sarebbe $ 170.000 e si sarebbe solo pagare le tasse su $ 30.000. Questo è un enorme risparmio: in questo caso, sarebbe $ 5000 se il tasso di imposta marginale è del 25%. (Per approfondire, vedi E ‘vero che si può vendere la vostra casa e non pagare le tasse sulle plusvalenze? )

6. Non confondere una riparazione con un miglioramento
Purtroppo, non tutte le spese di casa sono trattati allo stesso modo ai fini della determinazione base della vostra casa. L’IRS considera le riparazioni di essere parte integrante di -qualcosa casa di proprietà che conserva il valore originale della casa, ma non aumenta il suo valore. Questo può non sembrare sempre vero. Ad esempio, se avete comprato una preclusione e ha dovuto risolvere un sacco di roba rotta, la casa è, ovviamente, vale più dopo a risolvere tali elementi, ma l’IRS non si preoccupa – hai fatto ottenere uno sconto sul prezzo di acquisto a causa di coloro riparazioni disfatto, dopo tutto. E ‘solo miglioramenti, come la sostituzione del tetto o l’aggiunta di aria condizionata centralizzata, che contribuirà a ridurre il carico fiscale futuro, quando si vende la vostra casa.

Per le zone grigie (come il rimodellamento tuo bagno perché si doveva busto aperto il muro per riparare un vecchio, non è riuscito idraulico), consultare IRS Pubblicazione 530 e / o il tuo commercialista. E su una nota non in materia fiscale, non ingannare se stessi a pensare che va bene per spendere soldi per qualcosa, perché si tratta di una condizione necessaria "riparazione" quando in verità è davvero un miglioramento divertente. Questo non è un bene per le vostre finanze. (Per saperne di quali miglioramenti possono aggiungere il più valore alla vostra casa, leggere Aggiungi valore degli investimenti immobiliari .)

7. Ottenere regolarmente assicurati
Il creditore ipotecario richiede non solo di acquistare l’assicurazione i proprietari di abitazione. ma anche per acquistare sufficiente sostituire completamente la struttura in caso di perdita totale. Ma non è l’unica copertura assicurativa è necessario come proprietario di una casa. Se si condivide la casa con tutti coloro che si basa sul reddito per contribuire a pagare il mutuo, che si tratti di una ragazza o un bambino, avrete bisogno di assicurazione sulla vita con quella persona indicata come un beneficiario in modo che lui o lei non perderà la casa, se si muore inaspettatamente. Allo stesso modo, si vuole avere l’assicurazione invalidità reddito per sostituire il vostro reddito se si diventa così disabile che non si può lavorare. (Per idee su come risparmiare sulla tua assicurazione casa, leggere Punte di assicurazione per i proprietari .)

Inoltre, una volta che si possiede una casa, si ha più da perdere in caso di una causa, quindi ti consigliamo di assicurarsi di avere un’ottima copertura assicurativa auto. Se si è lavoratori autonomi come impresa individuale. si può prendere in considerazione la formazione di una società per una maggiore protezione legale dei vostri beni. Si consiglia inoltre di acquistare una politica di ombrello che riprende da dove i tuoi altre politiche lasciano fuori. Se si sono trovati in difetto in un incidente stradale con un giudizio di $ 1 milione contro di voi e la vostra assicurazione auto copre solo i primi $ 250.000, una politica di ombrello può prendere il resto del gioco. Queste politiche sono solitamente rilasciati a milioni. (Per ulteriori informazioni su assicurazione auto, vedi Shopping per l’assicurazione auto .)

Linea di fondo
Con la grande libertà di una casa tutta vostra derivano grandi responsabilità. È necessario gestire le finanze abbastanza bene per mantenere la casa e mantenere la condizione della casa abbastanza bene per proteggere il vostro investimento e mantenere la tua famiglia al sicuro. Non lasciare che l’emozione di essere una nuova casa che si portano a decisioni sbagliate o sviste che mettono a rischio la vostra sicurezza finanziaria o fisica.

Related posts

Related posts